MURS OCCUPES A VENDRE

À Vendre - Murs Commerciaux Occupés - 500 m² - Salon-de-Provence Emplacement premium - Forte visibilité - Investissement sécurisé - Enseignes nationales en placeÀ Salon-de-Provence, découvrez une opportunité rare d'investissement avec ces murs commerciaux neufs d'environ 500 m², divisés en deux lots distincts, idéalement situés sur un axe à fort passage au sein d'un secteur commercial dynamique.Le bien est entièrement loué à deux enseignes nationales, offrant une excellente sécurité locative et une visibilité durable sur les revenus futurs. Revenus locatifs annuels sécurisés : 80 000 Euros HT/HC o Lot 1 : 40 000 Euros HT/an o Lot 2 : 40 000 Euros HT/anUn investissement avec une rentabilité sécurisée et lisibleLa rentabilité prévisionnelle ressort à 6,18 % net acte en mains, en intégrant : - le prix de vente, - les honoraires d'agence, - ainsi que les frais de notaire estimés à environ 8 %.Cette approche permet à l'investisseur d'avoir une vision réelle et complète du rendement global de l'opération, sans mauvaise surprise liée aux frais d'acquisition.Les atouts du bien : - Deux enseignes nationales locataires - Revenus locatifs immédiatement sécurisés - Très belle visibilité en entrée de ville - Axe passant avec fort flux véhicules - Nombreuses places de stationnement dédiées à la clientèle - Secteur commercial dynamique et recherché - Actif patrimonial neuf avec faible entretien à prévoir Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement attractif et locataires de premier plan.