Indisponible
Ref : 991123-0_MA
Vente Local commercial
Vente ou Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - 461 m²
Villeurbanne (69100)
Surface 461 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location , un local indépendant en R+1 de 461 m² dont 283 m² en rez de chaussée et 178 m² en étage.
Le local dispose d'une partie de stockage - atelier de 160 m² ( porte sectionnelle - accès véhicule)
Emplacement idéal show room - activité - bureaux.
Prestations du bien
- Local en très bon état entièrement climatisé
- Porte sectionnelle 3,5 m x 3 m
- Protection rideaux métalliques sur RDC
- Sanitaire H et F à chaque niveau
- Câblage courant fort et faible
- Fibre optique
- Chauffage au sol sur tout le RDC + Climatisation réversible RDC + étage
- Immeuble indépendant
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 283 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 178 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 461 | Immédiate | 177,87 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 362,26 HDE/m² | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 461 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C3, C16 et 27
- SCNF: Gare TGV Lyon-Part-Dieu à 8 min en voiture ou 18 min à pied
- Metro: Métro ligne A station "République - Villeurbanne"
- Tramway: Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Collège Bellecombe"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 283 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 178 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 461 | Immédiate | 177,87 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 362,26 HDE/m² | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 461 m² |
