BÂTIMENT D'ACTIVITÉ A VENDRE

Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES : Au sein de la zone industrielle de La Biste à Baillargues, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa situation stratégique à l'Est de Montpellier, ensemble immobilier d'activités développant une surface totale d'environ 2 518 m² sur une parcelle de 4 500 m². L'actif se compose de 6 lots, dont 5 actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat ainsi qu'un potentiel de valorisation sur la surface vacante. L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A9 (échangeur n°28) et dispose d'accès adaptés aux véhicules légers et poids lourds ainsi que de quais de déchargement. La toiture fait l'objet d'un bail photovoltaïque, générant un revenu complémentaire. Atouts de l'actif Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités reconnue. Proximité immédiate de l'A9 et des principaux axes routiers. Revenus locatifs en place avec potentiel de création de valeur. Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles et de stockage. Site offrant une bonne fonctionnalité d'exploitation. Conditions financières Prix de vente net vendeur : 2 900 000 Euros Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente, en sus Loyer annuel actuel : 198 000 Euros HT HC Loyer annuel potentiel : 220 000 Euros HT HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr