Ref : 1265369-0_MA
Vente Local d'activités
Local d'activités Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu (38300)
Prix : 2 006 100 €
Surface 1 486 m²
Divisible dès 286 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location à Bourgoin-Jallieu, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 486 m² divisibles en 5 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Location par lot ou de l'ensemble et vente uniquement de l'ensemble.
Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Parc neuf, fermé de 22h à 6h par portail électrique
- Portail d'accès au site motorisé avec digicode et boucle de sortie, télécommande fournis
- Éclairage extérieur du parc
- 1 porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisée pour chaque lot
- Local poubelle extérieur commun
- Boite aux lettre extérieur entré du site
- 15 places de parking (3 places de parking privatives pour chaque lot)
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret : 7,20 m
- Bardage double peau vertical Isolation
- Dalle industrielle
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
- Arrivée fibre
- Éclairage LED
- Tableau électrique
- Mezzanine brute
- Escalier et garde-corps sont compris
- Aménagement de bureaux sur demande
Informations financières
- Charges minimales : 743 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 5 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Vente uniquement de l'ensemble
Conditions particulières à la location : Loyer progressif :
Loyer 1ère année : 75 euros HT/HC/m²/an
Loyer 2ème année : 80 euros HT/HC/m²/an
Loyer à partir de la 3ème année : 85 euros HT/HC/m²/anFranchise de 2 mois de loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 98 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 229 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 327 | Immédiate | 75,23 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A1 | |||||
| Mezzanine | 87 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 201 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 288 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A2 | |||||
| Mezzanine | 91 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 208 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A3 | Activités | 299 | Immédiate | 75,05 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A3 | |||||
| Mezzanine | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A4 | Activités | 286 | Immédiate | 75,1 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A4 | |||||
| Mezzanine | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A5 | Activités | 286 | Immédiate | 75,1 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A5 | |||||
| Total | 1 486 m² |
Localisation et accessibilité
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | 98 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 229 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 327 | Immédiate | 75,23 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A1 | |||||
| Mezzanine | 87 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 201 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 288 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A2 | |||||
| Mezzanine | 91 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 208 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A3 | Activités | 299 | Immédiate | 75,05 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A3 | |||||
| Mezzanine | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A4 | Activités | 286 | Immédiate | 75,1 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A4 | |||||
| Mezzanine | 86 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A5 | Activités | 286 | Immédiate | 75,1 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an (estimation) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Mensuel d'avance | A5 | |||||
| Total | 1 486 m² |
