LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE

Vous souhaitez investir THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt de 6 168 m², vendu loué avec locataire en place. Situé à Fay-aux-Loges, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la D2060, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A71. Accès rapide à Orléans (20 min), Gien (45 min) et Paris (1h15). Aéroport du Loiret à 6 km et ligne de bus vers Orléans. L'ensemble comprend : Entrepôt logistique Zone picking Mezzanine Espaces de stockage Bureaux Caractéristiques techniques : Construction initiale : 2005 Extension : 2008 Hauteur : 9 m 4 quais 1 porte plain-pied Actif fonctionnel et parfaitement entretenu, adapté à une activité logistique régionale. Locataire en place avec bail ferme 6 ans. Actif immédiatement productif de revenus. Loyer annuel : 289 000 Euros HT HC Prix de vente : 3 700 000 Euros Rentabilité brute : 7,8 % HF Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de THÉLÈNE ENTREPRISES. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr