Ref : 2151266-0V_MA
Vente Local d'activités
Vente Local d'Activités - Lyon 8ème (69008) - 410 m²
Lyon (69008)
Prix : 632 400 €
Surface 410 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un immeuble en copropriété à Lyon 8ème, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 410 m². Ce local est un ancien atelier mécanique / garage situé en RDC d'un bâtiment construit dans les années 1950. Idéalement situé au sein d'un environnement urbain composé majoritairement d'immeubles d'habitation et de commerces de proximité.
Bien atypique et rare en milieu urbain !
Disponibilité : Immédiate
Prestations du bien
- 2 ateliers (1 atelier principal de 307 m² et 1 atelier secondaire de 90 m²)
- Sanitaires
- Réserve
- Les caractéristiques principales sont :
- structure industrielle avec charpente métallique
- très belle hauteur sous plafond
- toiture en sheds avec verrières apportant une lumière zénithale importante
- plateaux largement ouverts
- nombreuses ouvertures latérales
- accès véhicules direct sur rue par une large porte industrielle
- locaux techniques et sanitaires existants
- La structure porteuse offre de larges portées sans cloisonnement majeur, ce qui facilite les possibilités de restructuration
Informations financières
- Taxe foncière : 2 917 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 397 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 8 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Réserve | 5 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 410 | Immédiate | 1 542,44 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | 4 | |||||||||||
| Total | 410 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C12, 35 et PL3 à proximité immédiate
- Metro: Métro station "Jean-Macé" à 15 min via le bus lign
- Tramway: Tramway lignes T2 et T4 arrêt "Jet d'Eau - Mendès France" à 10 min à pied
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 397 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 8 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Réserve | 5 | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 410 | Immédiate | 1 542,44 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | 4 | |||||||||||
| Total | 410 m² |
