Ref : 2190845-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'activités - Lyon 8ème (69008) - Mermoz - 307 m²
Lyon (69008)
Loyer : 55 344 € / an
Surface 307 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un immeuble mixte (habitation, commerces) à Lyon 8ème, un local d'activités d'une surface totale d'environ 307 m². Ce local climatisé est conforme ERP et PMR. Il dispose d'une vitrine et d'une gaine d'extraction. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Mermoz, ce local bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (tramway et bus) et d'un environnement commerçant avec commerces de proximité.
Disponible le 15 septembre 2026 !
Prestations du bien
- Linéaire de vitrine : 5,40 m sur environ 5 m de hauteur
- Hauteur sous poutre : 5 m
- Local conforme ERP et PMR
- Extraction Ø 200 mm permettant l'implantation d'activités de restauration
- Ouvertures aluminium avec double vitrage
- Sanitaires
- Dalle béton 500 kg/m²
- Chauffage par aérothermes.
- Climatisation individuelle
- Accès au parking souterrain de l'immeuble (convention d'occupation)
Informations financières
- Charges minimales : 463 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 800 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de gestion technique : 2.5 % HT des loyers facturés HT
Assurance PNO à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail de 2 500 euros HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 284 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 23 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 307 | 15 septembre 2026 | 180,26 HT/HC/m²/an | 5 550 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 307 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C15 et 34 en face du site
- Metro: Métro ligne D station "Mermoz - Pinel" à proximité
- Tramway: Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle" en face du site
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 284 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 23 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 307 | 15 septembre 2026 | 180,26 HT/HC/m²/an | 5 550 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 307 m² |
