Indisponible
Ref : 2143792-0V_MA
Vente Local d'activités
Vente d'un bâtiment d'activités indépendant de 9 232 m² sur un terrain de 18 441 m² - Saint-Priest (69800)
Saint-Priest (69800)
Surface 9 232 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente un site industriel indépendant de grande envergure, situé au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, sur la commune de Saint-Priest. Développant une surface totale de 9 232 m² sur un terrain de 18 441 m², cet actif bénéficie d'une alimentation électrique tarif vert avec une puissance installée d'environ 4 MW, pouvant être renforcée. Il se distingue également par un équipement industriel complet, la quasi-totalité des surfaces d'activités étant équipée de ponts roulants, permettant une exploitation immédiate pour des activités de production ou de manutention lourde. Le site offre enfin une divisibilité intéressante, permettant d'envisager une occupation partielle, multi-locataires ou un redécoupage en plusieurs cellules selon les besoins. Un actif rare sur le secteur, parfaitement adapté à des activités industrielles à forte intensité.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Site dimensionné pour circulation poids lourds
- Aires de manoeuvre adaptées
- Terrain majoritairement en enrobé, voiries lourdes en bon état
- Bassin de rétention
- Nombreuses portes sectionnelles de plain-pied
- Ponts roulants de différentes capacités (de 3,2T à 6,3T)
- Plus de 100 places de stationnement sur site
- Charpente béton
- Grande hauteur utile comprise entre 6 et 8 m
- Dalle industrielle
- Alimentation électrique tarif vert
- 4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
- Un renforcement du poste HTA pourrait permettre d'atteindre 6 à 8 MW.
- Chauffage par aérothermes gaz
- Bureaux cloisonnés répartis sur plusieurs niveaux
- Faux-plafonds
- Éclairage LED / néons
- Réfectoire aménagé
- Sanitaires
- Vestiaires H/F distincts
- Locaux sociaux complets
- Chauffage / Climatisation
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 18441
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
G 484
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 27
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Locaux sociaux | 277 | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 1 030 | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 7 794 | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 131 | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 9 232 | Immédiate | 676,45 HDE/m² | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 9 232 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C25 et 62
- SCNF: Gare TER de Saint-Priest à 5 min
- Tramway: Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62
- Autoroute: A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC + R+1 | Locaux sociaux | 277 | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 1 030 | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 7 794 | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 131 | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 9 232 | Immédiate | 676,45 HDE/m² | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 9 232 m² |
