LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE

Salon de Provence, vente d'une maison au style art déco des années 30, idéale pour un professionnel cherchant un espace unique et plein de caractère. Ce bien offre une surface totale de 145 m² répartis sur deux niveaux, avec un grand garage d'environ 85 m², au niveau RDC, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. - Surface Habitable : 145 m² sur deux niveaux - Garage Aménageable : 85 m² - Terrain : Environ 600 m² - Rénovations Récentes : - Toiture refaite - Façades rénovées - Menuiseries neuves en PVC avec double vitrage et volets roulants - Stationnement : Plusieurs places disponiblesLa maison est livrée brut, ce qui signifie que tous les aménagements intérieurs sont à prévoir, vous offrant ainsi une liberté totale pour concevoir votre espace selon vos besoins et vos envies.LocalisationSituée sur un axe passant à l'entrée/sortie de la ville, côté nord de Salon-de-Provence, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale, idéale pour des activités tertiaires et professionnelles. L'installation d'un accès PMR sera nécessaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.Points Forts - Emplacement stratégique : Visibilité sur un axe passant, parfait pour des bureaux ou un cabinet professionnel. - Espace modulable : Possibilité d'aménager les 145 m² selon vos besoins professionnels ou résidentiels. - Potentiel d'aménagement : Garage de 85 m² pouvant être transformé en espace supplémentaire. - Terrain généreux : 600 m² offrant un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Attractivité de Salon-de-ProvenceSalon-de-Provence est une ville dynamique située au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle combine le charme provençal avec des infrastructures modernes, en faisant un lieu de vie et de travail idéal. Voici quelques atouts de la ville :1. Situation Géographique :Salon-de-Provence bénéficie d'une position stratégique entre Marseille, Avignon, et Aix-en-Provence, avec un accès facile aux autoroutes A7 et A54. Cette localisation centrale en fait un carrefour économique et logistique important, attirant de nombreuses entreprises.2. Qualité de Vie :La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son climat méditerranéen, ses marchés provençaux, et ses paysages pittoresques. Les habitants profitent d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, parcs, et installations sportives.3. Patrimoine Culturel et Historique :Salon-de-Provence est riche en histoire et en patrimoine. Le château de l'Empéri, les fontaines historiques, et les anciennes fortifications sont des témoins du passé glorieux de la ville. De plus, elle est célèbre pour être le lieu de résidence de Nostradamus, ajoutant une dimension historique et culturelle unique.4. Économie et Emploi :La ville est un pôle économique attractif, avec un tissu économique diversifié comprenant des secteurs tels que l'aéronautique, la cosmétique (notamment grâce à l'usine de production de l'emblématique savon de Marseille), et le commerce. Elle bénéficie également d'une forte présence de PME et de start-ups innovantes.5. Éducation et Formation :Salon-de-Provence dispose d'excellentes infrastructures éducatives, allant des écoles primaires aux lycées, en passant par des centres de formation professionnelle. La proximité des grandes universités d'Aix-Marseille est un atout supplémentaire pour les familles et les étudiants.6. Accessibilité et Transports :La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles voisines. La gare TER permet un accès rapide à Marseille et Avignon, et l'aéroport de Marseille-Provence est à seulement 30 minutes en voiture.ConclusionCette maison à vendre à Salon-de-Provence est une opportunité rare pour les professionnels cherchant un espace à la fois unique et modulable dans une ville dynamique et attrayante. Avec son architecture art déco, son emplacement stratégique, et ses possibilités d'aménagement infinies, ce bien est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un cadre exceptionnel.