Ref : 2211381-0V_MA
Vente Local d'activités
Vente Locaux d'activités neufs - Trèves (69420) - 1 951 m² divisibles à partir de 103 m²
Trèves (69420)
Prix : 2 734 243 €
Surface 1 951 m²
Divisible dès 102 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente au coeur de la ZA du Plateau à Trèves à proximité de Rive-de-Gier, Saint-Étienne et Lyon, un nouveau programme.
Le programme prévoit la création d'un village d'entreprises à taille humaine composé de 31 cellules d'activités réparties au sein de 8 bâtiments, pour une surface totale de plancher de 3 971 m². Les surfaces sont proposées à partir de 96 m², avec des prix à partir de 1 380 euros HT/m².
Le projet est pensé pour répondre aux besoins des artisans, TPE et PME, avec des espaces modulables et évolutifs, conçus comme de véritables outils de travail.
Les lots sont livrés bruts, fluides en attente, afin de laisser une grande liberté d'aménagement aux acquéreurs. Accompagnement possible dans la réalisation des aménagements intérieurs, jusqu'à une livraison clé en main.
Le programme prévoit 70 places de stationnement, dont 6 PMR, avec 1 place privative par lot pré-équipée pour l'installation d'une borne IRVE. Une aire de pique-nique et un terrain de pétanque sont également prévus afin de favoriser la convivialité et les échanges entre entreprises.
La commercialisation est organisée en plusieurs tranches. La première tranche, actuellement commercialisée, comprend les bâtiments 1 à 4, tandis que les bâtiments suivants feront l'objet d'un développement ultérieur.
Les cellules actuellement disponibles vont d'environ 103 m² à 241 m², avec la possibilité de regrouper certains lots. Les bâtiments proposés intègrent des espaces d'atelier ainsi qu'une mezzanine permettant notamment la création de bureaux ou d'espaces de stockage.
Livraison en 2028 !
Prestations du bien
- Parc accessible VL et PL
- Porte sectionnelle motorisable (3 m x 3 m) pour chaque lot
- Porte piétonne
- 70 places de stationnement dont 6 PMR
- 1 place privative par lot, pré-équipée IRVE
- Charpente métallique
- Hauteur libre atelier : 6 m
- Hauteur libre sous mezzanine : 3 m
- Sol en dallage béton finition quartzé
- Surcharge d'exploitation sur dallage : 1T/m²
- Surcharge d'exploitation sur mezzanine : 350 kg/m²
- Lanterneau de lumière asservissable
- Compteur Linky - Tarif bleu 36 Kva
- Escalier et garde-corps inclus
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Accompagnement possible dans la réalisation des aménagements intérieurs, jusqu'à une livraison clé en main
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 32,8 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 92,18 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 a | 1 1 a | Activités | 124,98 | Livraison en 2028 | 1 400 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 a | ||||||||||
| 1 | Mezzanine | 30,9 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 92,4 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 b | 1 1 b | Activités | 123,3 | Livraison en 2028 | 1 400 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 b | ||||||||||
| 1 | Mezzanine | 30,9 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 92,39 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 c | 1 1 c | Activités | 123,29 | Livraison en 2028 | 1 400 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 c | ||||||||||
| 1 | Mezzanine | 30,9 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 92,4 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 d | 1 1 d | Activités | 123,3 | Livraison en 2028 | 1 416,22 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 d | ||||||||||
| 1 | Mezzanine | 32,7 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 97,77 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 e | 1 1 e | Activités | 130,47 | Livraison en 2028 | 1 400 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 e | ||||||||||
| 2 | Mezzanine | 31,06 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 2 | Activités | 86,99 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 2 a | 2 2 a | Activités | 118,05 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 2 a | ||||||||||
| 2 | Mezzanine | 29,34 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 2 | Activités | 87,65 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 2 b | 2 2 b | Activités | 116,99 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 2 b | ||||||||||
| 2 | Mezzanine | 60,36 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 2 | Activités | 180,29 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 2 c/d | 2 2 c/d | Activités | 240,65 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 2 c/d | ||||||||||
| 3 | Mezzanine | 27,88 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 83,03 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 a | 3 3 a | Activités | 110,91 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 a | ||||||||||
| 3 | Mezzanine | 26,7 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 79,66 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 b | 3 3 b | Activités | 106,36 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 b | ||||||||||
| 3 | Mezzanine | 26,7 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 79,66 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 c | 3 3 c | Activités | 106,36 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 c | ||||||||||
| 3 | Mezzanine | 27,83 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 83,03 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 d | 3 3 d | Activités | 110,86 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 d | ||||||||||
| 4 | Mezzanine | 26,47 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 78,98 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 4 a | 4 4 a | Activités | 105,45 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 a | ||||||||||
| 4 | Mezzanine | 25,81 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 76,96 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 4 b | 4 4 b | Activités | 102,77 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 b | ||||||||||
| 4 | Mezzanine | 25,79 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 76,96 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 4 c | 4 4 c | Activités | 102,75 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 c | ||||||||||
| 4 | Mezzanine | 26,47 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 78,98 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 4 d | 4 4 d | Activités | 105,45 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 d | ||||||||||
| Total | 1 951,94 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Autoroute A47 à 9 min
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 32,8 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 92,18 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 a | 1 1 a | Activités | 124,98 | Livraison en 2028 | 1 400 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 a | ||||||||||
| 1 | Mezzanine | 30,9 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 92,4 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 b | 1 1 b | Activités | 123,3 | Livraison en 2028 | 1 400 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 b | ||||||||||
| 1 | Mezzanine | 30,9 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 92,39 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 c | 1 1 c | Activités | 123,29 | Livraison en 2028 | 1 400 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 c | ||||||||||
| 1 | Mezzanine | 30,9 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 92,4 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 d | 1 1 d | Activités | 123,3 | Livraison en 2028 | 1 416,22 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 d | ||||||||||
| 1 | Mezzanine | 32,7 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 97,77 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 1 e | 1 1 e | Activités | 130,47 | Livraison en 2028 | 1 400 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 e | ||||||||||
| 2 | Mezzanine | 31,06 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 2 | Activités | 86,99 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 2 a | 2 2 a | Activités | 118,05 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 2 a | ||||||||||
| 2 | Mezzanine | 29,34 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 2 | Activités | 87,65 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 2 b | 2 2 b | Activités | 116,99 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 2 b | ||||||||||
| 2 | Mezzanine | 60,36 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 2 | Activités | 180,29 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 2 c/d | 2 2 c/d | Activités | 240,65 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 2 c/d | ||||||||||
| 3 | Mezzanine | 27,88 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 83,03 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 a | 3 3 a | Activités | 110,91 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 a | ||||||||||
| 3 | Mezzanine | 26,7 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 79,66 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 b | 3 3 b | Activités | 106,36 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 b | ||||||||||
| 3 | Mezzanine | 26,7 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 79,66 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 c | 3 3 c | Activités | 106,36 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 c | ||||||||||
| 3 | Mezzanine | 27,83 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 3 | Activités | 83,03 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 3 d | 3 3 d | Activités | 110,86 | Livraison en 2028 | 1 380 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 d | ||||||||||
| 4 | Mezzanine | 26,47 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 78,98 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 4 a | 4 4 a | Activités | 105,45 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 a | ||||||||||
| 4 | Mezzanine | 25,81 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 76,96 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 4 b | 4 4 b | Activités | 102,77 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 b | ||||||||||
| 4 | Mezzanine | 25,79 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 76,96 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 4 c | 4 4 c | Activités | 102,75 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 c | ||||||||||
| 4 | Mezzanine | 26,47 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| RDC | 4 | Activités | 78,98 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule 4 d | 4 4 d | Activités | 105,45 | Livraison en 2028 | 1 420 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 d | ||||||||||
| Total | 1 951,94 m² |
