Ref : 1323715-0_MA
Location Bureau
Bureau Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Loyer : 21 108 € / an
Surface 140 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location des bureaux d'une surface de 140 m² situés au 2? étage d'un ensemble tertiaire moderne à Andrézieux-Bouthéon, dans le Parc des Essarts. Ces bureaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour l'agencement des espaces selon vos besoins : open space, postes individuels, ou zones collaboratives.
L'immeuble bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré, créant un cadre de travail agréable et lumineux. Les prestations incluent des faux plafonds dalles avec luminaires encastrés, une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, des huisseries aluminium modernes, ainsi que des sanitaires séparés hommes/femmes. L'accès est facilité par un ascenseur desservant tous les niveaux.
Quatre places de stationnement sont incluses dans le loyer, offrant un confort pratique pour le personnel et les visiteurs. La localisation est particulièrement stratégique : le site est directement accessible via l'autoroute A72 (sorties 8 et 9), et les transports en commun, comme la ligne de bus 37, desservent l'arrêt aéroport à proximité. Cette situation permet un raccordement rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et professionnel, idéal pour une entreprise cherchant à combiner visibilité, confort et accessibilité
Prestations du bien
- ANDREZIEUX BOUTHEON Parc des Essarts
- Dans un parc d'activités et tertiaire, 2 surfaces à usage de bureaux en étage, livrées aménagées, non cloisonnées
- Ensemble verdoyant et arboré
- Très bon accès autoroutier
- Ascenseur
- Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés,
- Climatisation réversible,
- Huisseries aluminium,
- Sanitaires H/F
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : 4 places de stationnements incluses dans le loyer.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 140,07 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot B2 | Bureaux | 140,07 | Immédiate | 150,64 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 379,31 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B2 | ||||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 000 place HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 140,07 m² | |||||||||||||||||
| 4 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 37 - Arrêt aéroport
- Autoroute: A72 - Sortie 8 ou 9
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 140,07 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot B2 | Bureaux | 140,07 | Immédiate | 150,64 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 379,31 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B2 | ||||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5 000 place HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 140,07 m² | |||||||||||||||||
| 4 | ||||||||||||||||||
