Ref : 1297165-0L_MA
Location Bureau
Bureau Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Loyer : 21 600 € / an
Surface 221 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, à Andrézieux-Bouthéon, une surface de bureaux d'environ 221 m² située au sein d'un ensemble tertiaire et d'activité récent édifié en 2019. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel structuré avec de nombreux stationnements privatifs et un site entièrement clos et sécurisé.
Les bureaux se composent d'une partie en rez-de-chaussée d'environ 21 m², et à l'étage, une surface d'environ 200 m² offre un plateau mixte.
L'organisation des espaces permet une utilisation flexible, adaptée à des activités tertiaires, de services ou de siège d'entreprise souhaitant combiner bureaux et zones de travail ouvertes.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A72, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs, tout en offrant un cadre de travail fonctionnel et récent.
Prestations du bien
- Au sein d'un ensemble à usage de bureaux et d'atelier, une surface de bureaux édifiée
- en 2019.
- Rez de chaussée 21 m²
- Bureau : (meublé)
- 1 bureau d'une surface de 15,20 m2, couloir et sanitaire normes PMR
- Entrée commune,
- Etage : 200 m²
- Plateau 90 m² non aménagé et non cloisonné
- 1 grand open space
- 1 grand bureau
- Sanitaires
- Sol PVC
- Cloisons amovibles vitrées
- Faux plafonds dalles avec leds
- Climatisation réversible,
- Huisseries aluminum double vitrage
- Accès fibre internet,
- Site entièrement clos, stationnementS privatifs
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | 30 octobre 2024 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Stockage | 90 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 21 | 30 octobre 2024 | 171,43 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 221 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A72 - Sortie Andrézieux 8a à 500 m
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| 1 | Bureaux | 110 | 30 octobre 2024 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Stockage | 90 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 21 | 30 octobre 2024 | 171,43 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 221 m² |
