Ref : 1421511-0L_MA
Location Bureau
Bureau Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Loyer : 7 080 € / an
Surface 59 m²
Description du bien
"MALSH Realty vous propose à la location, à Andrézieux-Bouthéon, une surface de bureaux d'environ 59 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur un axe passant. Idéalement située à proximité immédiate de la RD 498 et des principaux axes, cette surface offre un emplacement stratégique pour une activité tertiaire ou semi-commerciale.
Les locaux, en bon état général, se composent de deux bureaux fonctionnels, facilement aménageables selon vos besoins, ainsi que d'un sanitaire privatif. L'ensemble bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil du public.Enfin, le stationnement aisé à proximité immédiate constitue un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs."
Prestations du bien
- Au rez de chaussée d"un immeuble tertiaire bénéficiant d'un bon visuel et d'un stationnement aisé
- Surface à usage de bureaux ou semi commercial de 59 m²
- 2 bureaux
- Sanitaire privatif
- Accès PMR
- Sol carrelage et / ou sol moquette (neuf)
- Cloisons placo-plâtre crépis
- Huisseries PVC avec volets roulants manuels
- Plinthes de distribution techniques
- Courant fort et courant faible
- Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés en partie leds.
- Chauffage électrique par inertie
Informations financières
- Charges minimales : 30 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 610 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 59 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 360 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 59 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Square Violette (Ligne S6, Ligne M5, Ligne M6, Ligne 11), Chateaucreux (Ligne 83, Ligne M4, Ligne 29),
- SCNF: Andrézieux (Gare SNCF)
- Autoroute: A72 - Sortie 8b à 5 min
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| RDC | Bureaux | 59 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 360 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 59 m² |
