Ref : 63_2716_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 171 156 € / an
Surface 1 141 m²
Divisible dès 130 m²
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 141 m2 divisibles à partir de 130 m2, situé dans la ZAC importante de LA PARDIEU à Aubière.L'immeuble développe plusieurs surfaces pour un utilisateur unique que pour une division en plusieurs lots.Rez-de-chaussée : deux surfaces indépendantes d'environ 130 m² et 145 m².1er étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.2ème étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.3ème étage : un plateau d'environ 196 m² avec une terrasse d'environ 140 m² !L'ensemble offre des espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou libérales.Autres atouts : accès rapide à l'A75, l'A89 et l'A71, transports en commun T2C.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- RE 2020
- Sanitaires privés
- Terrasse
Informations financières
- Charges minimales : 14 833 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 17 115 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
- Bus: - Bus (T2C).
- Tramway.
- Aéroport de Clermont Auvergne à 15 mn.
- Gare SNCF d'Aubière. - Autoroute: Accès rapide via l'A75, l'A89, l'A71 et axes principaux.
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