Ref : 63_2089_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 75 024 € / an
Surface 468 m²
Divisible dès 143 m²
Description du bien
Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux, situés en emplacement N°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 468,85 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 143 m².
Ils se trouvent dans la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand !
3 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés :
- RDC : 143 m2
- RDC : 178 m2
- 1er étage : 148 m2Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- toiture végétalisée,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- 9 places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Papiers peints
- Parking 2 roues extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : Individuel
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- oRèglementation thermique : RT 2012.
- oStructure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- oBandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- oGrille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- oFaçades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
- l'horizontalité du bâtiment).
- oFondations spéciales.
- oToiture végétalisée.
- oAbris vélos.
- oTotem avec signalétique.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- oMoquette ou revêtement de sol PVC.
- oMurs périphériques peints.
- oFaux-plafond
- oLuminaires pavé LED commandés ou à détection
- oAscenseur
Informations financières
- Charges minimales : 8 940 €
- Bail : Commercial 6/9 ans
- Taxe foncière : 10 314 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D 165
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 5
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
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Localisation et accessibilité
- Bus: Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus. - Autoroute: Accès direct A75 A71
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