Ref : 63_2508_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 110 508 € / an
Surface 650 m²
Divisible dès 80 m²
Description du bien
Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand. 5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés : - RDC : 130.9 m2 - RDC : 162.9 m2 - 1er étage : 123.3 m2 - 1er étage : 136,4 m² - 1er étage 77,1 m²Nombreux avantages : - RT 2012, - agencement selon vos souhaits, - climatisés, - ascenseur, - PMR, - Nombreuses places de parking et abris vélos, - Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand. 5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés : - RDC : 130.9 m2 - RDC : 162.9 m2 - 1er étage : 123.3 m2 - 1er étage : 136,4 m² - 1er étage 77,1 m²Nombreux avantages : - RT 2012, - agencement selon vos souhaits, - climatisés, - ascenseur, - PMR, - Nombreuses places de parking et abris vélos, - Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Papiers peints
- Parking 2 roues extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : Individuel
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- oRèglementation thermique : RT 2012.
- oStructure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- oBandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- oGrille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- oFaçades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
- l'horizontalité du bâtiment).
- oFondations spéciales.
- oToiture végétalisée.
- oAbris vélos.
- oTotem avec signalétique.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- oMoquette ou revêtement de sol PVC.
- oMurs périphériques peints.
- oFaux-plafond
- oLuminaires pavé LED commandés ou à détection
- oAscenseur
Informations financières
- Charges minimales : 5 869 €
- Bail : Commercial 6/9 ans
- Taxe foncière : 14 520 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D 165
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 5
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Localisation et accessibilité
- Bus: Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus. - Autoroute: Accès direct A75 A71
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| Batiment - Lot | Etage | SUBL (Surface privative) |
| Lot 1 | RDC | 130.9 m² |
| Lot 2 | RDC | 162.9 m² |
| Lot 3 | 1er étage | 136.4 m² |
| Lot 4 | 1er étage | 77.1 m² |
| Lot 5 | 1er étage | 147.1 m² |
