Ref : 1109253-0L_MA
Location Bureau
CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - Bureaux de 243 m² - A LOUER
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Loyer : 479 400 € / an
Surface 2 739 m²
Divisible dès 243 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose sur la commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR des bureaux à louer dans le parc tertiaire "Les Carrés du parc", idéalement situé à proximité de l'autoroute A6.
Prestations du bien
- - Immeubles de bureaux édifiés en R+2
- - Toiture végétalisée
- -Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- - Parement cassette aluminium Blanc
- - Menuiserie métal gris anthracite
- - 1 ascenseur
- - Sanitaires privatifs
- - Faux-plancher technique et faux-plafonds
- -Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
- - Trame de façade : 1.35 m
- - Profondeur: 18 m
- - Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
- - Ventilation double flux
- - Éclairage LED avec détection/gradation
- - Confort visuel optimal sur les postes de travail
- - Faible consommation énergétique
- - Local vélos
- Surface RDC : 243,8 m²
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 20 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 2 495,62 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 243,8 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Niveau 0 Nord | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 400 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Niveau 0 Nord | ||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 950 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Niveau 0 Nord | |||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 243,8 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 739,42 m² | |||||||||||||||||
| 1 3 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Les Villas (BUS-3, BUS-21, BUS-61), Frênes (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), Lycée agri. et horticole (BUS-10E)
- SCNF: Gare TER de Vaise à 10 min de bus.
- Metro: Arrêt Gare de Vaise à 10 min en bus, - Ligne D : d
- Autoroute: A proximité des grands axes :, - A6 directions Paris / Lyon, -D306
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| RDC + R+1 | Bureaux | 2 495,62 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 243,8 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Niveau 0 Nord | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 400 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Niveau 0 Nord | ||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 950 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Niveau 0 Nord | |||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 243,8 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 739,42 m² | |||||||||||||||||
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