Ref : 63_2755_SR

Location Bureau

BUREAUX A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 180 000 € / an

Surface 1 200 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, d'une superficie totale d'environ 1 200 m2, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand ! Cet ensemble immobilier haut de gamme, est réparti sur un rez-de-chaussée et 2 étages. Il comprend : - Plusieurs bureaux cloisonnés. - Des open space. - Des salles de réunion. - Des sanitaires PMR. - Une cuisine. - Un local social. Il bénéficie de prestations de qualité, notamment : - Une grande visibilité. - Proximité des transports en commun et des grands axes (A 89 - A71 - A75). - Une belle terrasse avec vue panoramique. - Des escaliers de secours permettant de répondre aux normes ERP 5, bien que le bâtiment ne soit pas classé comme tel à ce jour. - Un ascenseur conforme aux normes PMR. - Nombreuses places de parking dont un parking à vélo / 2 roues. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Prestations du bien

  • Ascenseur
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Environnement paysager
  • Hall accueillant
  • Luminaires faux-plafond type plaque LED
  • Moquette
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
  • Salle de repos
  • Site clos et sécurisé
  • Sol plastique / Linoléum
  • Terrasse
  • Ventilation double flux
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : 15 180 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 21 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Vous souhaitez nous joindre ?

Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
    Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).
  • Autoroute: A71, A75, A89.