Ref : 63_2215_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Clermont-Ferrand (63000)
Loyer : 15 528 € / an
Surface 194 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à louer 194 m² de bureaux lumineux au sein d'un immeuble classé ERP (Établissement Recevant du Public).
Une accessibilité optimale : bénéficiez d'un accès direct aux axes N89, A89, A71, avec des arrêts de bus et de tramway situés au pied de l'immeuble.
Implanté dans une zone d'activité dynamique, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du tramway, d'enseignes comme KFC et But, d'un cinéma, et de nombreux commerces.
Ses atouts majeurs :
- Espaces modulables, équipés d'ascenseurs et d'un monte-charge ;
- 48 places de parking disponibles, proposées en complément du loyer ;
- Classé ERP5, type W.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Détecteur de fumées
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs : 252 (en sus du loyer)
- Nbre Parkings sous-sol : 74 (en sus du loyer)
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
Informations financières
- Charges minimales : 3 557 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Deux arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24).
A 10 minutes de la Gare ClermontFerrand en voitur - Autoroute: Directement desservi par les axes routiers N89 , A89 et A71.
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| Etage | Type | Surface | Loyer | Charges |
| 2nd | Bureaux | 194 m² | 15 520,00 € | 3 880,00 € (A ajuster) |
