Ref : 63_2336_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Clermont-Ferrand (63000)
Loyer : 417 060 € / an
Surface 2 690 m²
Divisible dès 248 m²
Description du bien
Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.D'une surface totale d'environ 2690 m², modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :
RDC : environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.R+1 :
- environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
- environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.NOMBREUX AVANTAGES :
- équipés de climatisation réversible et de ventilation.
- sanitaires conformes aux normes PMR.- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.- issue de secours (classification ERP5 possible).- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Open Space
- Parking 2 roues intérieur
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- RE 2020
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Vidéophone
Informations financières
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings |
| RDC | Bureaux existants | 661.91 m2 | 102 596.05 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places | |
| 1er étage | Bureaux existants | 701.51 m2 | 108 734.05 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places | |
| RDC | Extension | 678 m2 | 105 090 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places | |
| 1er étage | Extension | 649.29 m2 | 100 639.95 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus : Ligne B à proximité.
Tram : Ligne A à quelques minutes.
Gare SNCF : Gare de Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voit - Autoroute: Voie rapide : accès à l'A71 et à la D2009 à proximité.
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| 1er étage | Bureaux existants | 701.51 m2 | 108 734.05 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places | |
| RDC | Extension | 678 m2 | 105 090 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places | |
| 1er étage | Extension | 649.29 m2 | 100 639.95 euros / HT / HC / an | Parking commun de 66 places |
