Ref : 63_2811_SR

Location Bureau

BUREAUX A LOUER

Clermont-Ferrand (63100)

Loyer : 8 508 € / an

Surface 65 m²

Description du bien

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans une copropriété avec ascenseur, des bureaux d'environ 65 m², situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand. Adaptés à une activité tertiaire ou médicale, ces locaux professionnels présentent un bon niveau de prestations et un état général satisfaisant. Ces bureaux avec balcon comportent : - 1 open space. - Des bureaux individuels. - Un espace cuisine avec cuisine équipée. - 2 sanitaires, dont 1 PMR.EQUIPEMENTS : - Ascenseur. - Raccordement à la fibre optique. - Huisseries phoniques côté rue (double vitrage à forte épaisseur). - Fenêtres donnant sur l'extérieur avec accès à une terrasse filante (s'étend sur toute la longueur de l'étage). - Cloisons et portes isophoniques. - Stores intérieurs et store extérieur. - Chauffage collectif au gaz. - Chauffage électrique d'appoint.ACCESSIBILITE : - Une place de parking privative. - Accès PMR par le parking. - Bonne accessibilité : proche de toutes commodités, transports en communs et accès autoroutiers à 5 min en voiture.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Collectif au gaz
  • Eclairage extérieur
  • Environnement paysager
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Kitchenette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parquet
  • Peinture
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Stores
  • Terrasse
  • Le propriétaire s'engage à faire installer une climatisation au cours du printemps 2027 après accord de la copropriété.

Informations financières

  • Charges minimales : 1 460 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 1 328 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E 253

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B 8

Ce local professionnel vous est présenté par

Vous souhaitez nous joindre ?

Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus, gare SNCF de Clermont-Ferrand, tram.
  • Autoroute: N89 - A71 - A75