Ref : 13_1093_BA
Location Bureau
BUREAUX A VENDRE OU A LOUER
Éguilles (13510)
Loyer : 11 808 € / an
Surface 909 m²
Divisible dès 64 m²
Description du bien
BUREAUX NEUFS À LOUER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCEIdéalement situés à Éguilles, au sein d'un programme neuf, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, performant et parfaitement connecté aux grands axes autoroutiers.Un emplacement premium pour votre activité !
À proximité immédiate des axes majeurs :A8 à 10 minutesA7 à 10 minutesA51 à 15 minutesD9 à 6 minutesGare TGV Aix-en-Provence à 15 minutesAéroport Marseille-Provence à 20 minutesUn positionnement stratégique qui garantit accessibilité, visibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients.SURFACES DISPONIBLESSurface totale bureaux : 909 m²Divisibles à partir de 64 m²Lots disponibles : 64 m², 109 m², 125 m², 190 m², 201 m², 220 m²Stationnements privatifs selon lotsPRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMMEAscenseur (Hall B)Accès sécuriséBureaux livrés en open spaceMurs peints en blancMenuiseries aluminium double vitrage ouvrant à la françaiseFaux plafond dalles 60x60 - HSP : 2,60 mSol souple imitation chêne (classification U4)Éclairage LED intégré en faux plafondChauffage / climatisation réversible en plafondPossibilité de zoning (en option)Parkings privatifs identifiésPré-équipement possible pour véhicules électriquesLES + DU BIEN Programme neuf sécurisé
Excellente visibilité commerciale Accessibilité immédiate autoroutes
Environnement dynamique (restaurants, commerces, services à proximité)
Flexibilité des surfaces pour s'adapter à votre activitéUne opportunité rare sur un secteur très recherché, idéale pour entreprises souhaitant allier image, confort de travail et accessibilité.
À proximité immédiate des axes majeurs :A8 à 10 minutesA7 à 10 minutesA51 à 15 minutesD9 à 6 minutesGare TGV Aix-en-Provence à 15 minutesAéroport Marseille-Provence à 20 minutesUn positionnement stratégique qui garantit accessibilité, visibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients.SURFACES DISPONIBLESSurface totale bureaux : 909 m²Divisibles à partir de 64 m²Lots disponibles : 64 m², 109 m², 125 m², 190 m², 201 m², 220 m²Stationnements privatifs selon lotsPRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMMEAscenseur (Hall B)Accès sécuriséBureaux livrés en open spaceMurs peints en blancMenuiseries aluminium double vitrage ouvrant à la françaiseFaux plafond dalles 60x60 - HSP : 2,60 mSol souple imitation chêne (classification U4)Éclairage LED intégré en faux plafondChauffage / climatisation réversible en plafondPossibilité de zoning (en option)Parkings privatifs identifiésPré-équipement possible pour véhicules électriquesLES + DU BIEN Programme neuf sécurisé
Excellente visibilité commerciale Accessibilité immédiate autoroutes
Environnement dynamique (restaurants, commerces, services à proximité)
Flexibilité des surfaces pour s'adapter à votre activitéUne opportunité rare sur un secteur très recherché, idéale pour entreprises souhaitant allier image, confort de travail et accessibilité.
Prestations du bien
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :
- Parquet
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
Informations financières
- Charges minimales : 780 €
- Bail : Commercial 6/10 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Surface | Loyer annuel / Prix de vente HT | Charges HT |
| LOT C /BAT C11 R+1 | 64M2 | 11 800€ / 159 300€ + 2 places | 780€ |
| LOT C /BAT C12 R+1 | 125M2 | 20 340€ / 293 800€ + 3 places | 1540€ |
| LOT C13/ BAT C R+1 | 220M2 | 36 000€ / 540 000€ + 6 places | 2700€ |
| LOT B13 /BAT B R+1 | 190 M2 | 31 100€ / 470 000€ + 3 places | 2300€ |
| LOT B14/ BAT B R+1 | 201M2 | 34 000€ / 520 000€ + 6 places | 2420€ |
| LOT B12/ BAT B R+1 | 109M2 | 18 000€ / 270 000€ HT +3 places | 1320€ |
Localisation et accessibilité
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| LOT B12/ BAT B R+1 | 109M2 | 18 000€ / 270 000€ HT +3 places | 1320€ |
