Ref : 1109040-0L_MA

Location Bureau

LIMONEST - Bureaux - A louer - 1203 m² divisibles à partir de 151 m² - Stationnements nombreux

Limonest (69760)

Loyer : 150 384 € / an

Surface 1 203 m²
Divisible dès 151 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

DPE

Description du bien

MALSH Realty propose à la location au coeur de la zone Techlid, dans le parc technologique de Sans Souci à Limonest, des bureaux d'une surface totale d'environ 1 203 m² divisibles à partir de 151 m². Le programme tertiaire "K OUEST" a bénéficié d'une très belle restructuration et offre des prestations de qualité. Bonne desserte par les transports en commun (lignes de bus TCL).

Prestations du bien

Les bureaux sont livrés selon les lots en plateaux nus, rénovés ou en plateaux aménagés
Système de chauffage et climatisation inclus dans les charges
Ascenseurs
Stores solaires extérieurs
Plinthes périphériques 3 compartiments
Revêtement de sol : dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Points d'arrivée d'eau selon les lots
Douches et sanitaires communs
Fibre optique
Archives en sous sol de 22 m² à 60 m²
Bâtiment B - Lot RDC :
- Option 1 : 273 m² + 9 parkings
- Option 2 : 338 m² (avec accès terrasses) + 12 parkings
Stationnements :
Parkings en sous-sol
Parkings extérieurs

Informations financières

Charges minimales : 3 960 €
Bail : commercial 6-9 ans
Taxe foncière : 26 €
Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer archives : 50 euros HT/HC/m²/an
Charges archives : 10 euros HT/m²/an

Loyer parking intérieur: 600 euros HT / HC / an
Loyer parking extérieur: 350 euros HT / HC / an

Les charges bureaux comprennent l'électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F 341

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 11

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Ce local professionnel vous est présenté par

Brice SORGUES

Team Leader Bureaux

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	338	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	22
Total Cellule Lot 22	Bureaux	338	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 22
2	Bureaux	151	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 31	Bureaux	151	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 31
RDJ	Bureaux	160	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
Total Cellule Lot 02	Bureaux	160	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 02
RDC	Bureaux	554	Août 2025	125 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Août 2025			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 23	Bureaux	554	Août 2025	125 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 23
Total		1 203 m²
12 Parkings ext. 5 Parkings ext. 5 12

Localisation et accessibilité

Bus: Lignes bus C14, 161-164, 21, 3, 89, 66, 20, 22, 23
SCNF: Dardilly-les-Mouilles (France)
Autoroute: Grands axes : Autoroute A6, Route Nationale 6

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Agences

MALSH Realty & Property

27 Mai 2024

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	338	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	22
Total Cellule Lot 22	Bureaux	338	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 22
2	Bureaux	151	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 31	Bureaux	151	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 31
RDJ	Bureaux	160	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
Total Cellule Lot 02	Bureaux	160	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 02
RDC	Bureaux	554	Août 2025	125 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Août 2025			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 23	Bureaux	554	Août 2025	125 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 23
Total		1 203 m²
12 Parkings ext. 5 Parkings ext. 5 12