Ref : 1437217-0_MA
Location Bureau
Bureaux - À vendre ou à louer - 185 m² - Lyon 1
Lyon (69001)
Loyer : 48 156 € / an
Surface 185 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location, des bureaux d'une surface d'environ 185 m², idéalement situés au coeur de la Presqu'île, entre Cordeliers et Hôtel de Ville, à proximité immédiate du métro et de l'ensemble des commerces. Ces grands espaces spacieux se trouvent dans un immeuble de style haussmannien offrant un cadre professionnel de qualité. La climatisation réversible ainsi que les huisseries et fenêtres en double vitrage sont entièrement neuves.
Prestations du bien
- Composition :
- 1 Grande entrée / accueil
- 6 Bureaux
- 2 Open-space
- 1 Local d'archive
- 2 Locaux techniques
- 2 Sanitaires
- 2 portes pallières
- Prestations :
- Immeuble de style haussmannien
- Ascenseur
- Huisseries et fenêtres doubles vitrages : neuves
- Climatisation réversible : neuve
- Parquet au sol
- Belle hauteur sous plafond
- Luminaires encastrés
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 185,19 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 535,88 HDE/m² | 2 040 HT/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 185,19 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Cordeliers (BUS-C3, BUS-PL1, BUS-171, BUS-9, BUS-C14, BUS-C13, BUS-C5), Albon (BUS-PL3, BUS-PL2, BUS-31, BUS-40), Terreaux Tobi
- SCNF: Lyon-St-Paul (France)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Vieux Lyon (ME
- Tramway: Liberté (TRAMWAY-T1)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 185,19 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 535,88 HDE/m² | 2 040 HT/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 185,19 m² |
