Ref : 1326447-0L_MA
Location Bureau
Location Bureaux - Lyon 1 (69001) - 89 m²
Lyon (69001)
Loyer : 15 132 € / an
Surface 89 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location des bureaux en très état d'environ 89 m², situés au coeur de Lyon 1er, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'une mezzanine, offrant trois pièces principales et deux bureaux supplémentaires. Une cuisine fonctionnelle et un sanitaire complètent ces espaces, permettant un aménagement optimal pour une petite équipe. La hauteur sous plafond généreuse et la luminosité naturelle confèrent un cadre de travail agréable et confortable. Situé à proximité immédiate des transports en commun, notamment métro et gare, le bien offre une excellente visibilité et accessibilité. Ce bureau est idéal pour une société souhaitant s'implanter au coeur de Lyon, dans un environnement central et dynamique. Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- - 3 pièces principales en RDC
- - 2 bureaux en mezzanine
- - 1 cuisine
- - 1 sanitaire
- - Belle hauteur sous plafond
- - Faux parquet au sol
- - Câblage RJ45 et fibre optique
- - Chauffage électriques
- - Fenêtres doubles vitrages
- - Accessibilité PMR
Informations financières
- Charges minimales : 66 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 360 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Bureaux | 89 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 790 TTC/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 403 | |||||||
| Total | 89 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-St-Paul (France)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A), Place
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Bureaux | 89 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 790 TTC/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 403 | |||||||
| Total | 89 m² |









































