Ref : 2206808-0L_MA
Location Bureau
BUREAUX À LOUER - 279 M² SUR 2 NIVEAUX - LYON 1
Lyon (69001)
Loyer : 55 800 € / an
Surface 279 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux d'une superficie totale de 279 m², idéalement située rue Croix Paquet, au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Répartis sur deux niveaux fonctionnels, ces locaux répondant aux normes ERP se composent de 140 m² en rez-de-chaussée et de 139 m² au 1er étage. Aménagée et cloisonnée, cette surface offre un cadre de travail idéal pour accueillir vos équipes, un centre de formation, un cabinet professionnel ou des activités de services nécessitant une réception du public. Implanté dans un environnement dynamique au pied des pentes de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun (métro et bus à proximité immédiate). Le bien est libre et disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Établissement Recevant du Public (ERP)
- Superficie totale de 279 m² répartie sur 2 niveaux :
- - 140 m² en Rez-de-Chaussée (accès facile / accueil)
- - 139 m² au 1er Étage
Informations financières
- Charges minimales : 4 777 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 940 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 139 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 140 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 279 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 4 777 TTC (gardien/eau) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 279 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: C3, C5, C13, C14, 19 à 3 min à pied (Pôle Hôtel de Ville - Louis Pradel), S6 au pied de la rue (Arrêt Croix-Paquet)
- SCNF: Gare Part-Dieu ~6-8 min, Gare Perrache ~4 min
- Metro: Métro C au pied de l'immeuble (Station Croix-Paque
- Tramway: T1 à 10 min à pied
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 139 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 140 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 279 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 4 777 TTC (gardien/eau) | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 279 m² |
