Ref : 1128160-0L_MA
Location Bureau
LYON 3 - Bureaux de 153 m² - A LOUER
Lyon (69003)
Loyer : 26 784 € / an
Surface 153 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 153 m², situés dans le 3? arrondissement de Lyon, répartis sur deux niveaux entre entresol et souplex. Idéalement implantés dans un secteur dynamique et central, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du métro ainsi que du tramway.
L'ensemble peut convenir à différents types d'activités tertiaires et s'adapte facilement à un usage en bureaux, espace de travail collaboratif ou activité de service.
Les bureaux disposent également d'une cuisine équipée et peuvent être loués meublés, offrant ainsi une solution clé en main pour une installation rapide.
Prestations du bien
- Sur deux niveaux (entresol et souplex) non PMR
- Vitrine 4ml environ
- Sol souple aspect parquet
- Spots encastrés
- Fibre optique et réseau déployé
- Espace réfectoire équipé
- Chauffage : convecteurs électriques
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 591 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entr+Soupl | Bureaux | 153 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 153 m² |
Localisation et accessibilité
- Metro: Métro ligne D "Guillotière" et ligne B "Saxe Gambe
- Tramway: Tramway T1 "Liberté"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Entr+Soupl | Bureaux | 153 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 153 m² |
