Ref : 1410193-0L_MA
Location Bureau
A LOUER - BUREAUX - LYON 3 - 482 m² - 5 parkings
Lyon (69003)
Loyer : 110 868 € / an
Surface 482 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 482 m², situés au 3? étage d'un immeuble tertiaire de bon standing. Ces locaux bénéficient de prestations de qualité et de matériaux haut de gamme, offrant un environnement de travail à la fois fonctionnel et valorisant.
Prestations du bien
- Implantés en face du Tribunal, ces bureaux constituent une adresse particulièrement adaptée aux professions juridiques et réglementées, recherchant visibilité et proximité institutionnelle.
- Ils bénéficient également d'une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate du tram, du bus et du métro.
- Descriptif:
- Moquette
- Matériaux de qualité
- Espace cuisine
- RJ45
- Fibre
- nombreux bureaux individuels
- open space
- salle de réunion
- Clim réversible - collectif
- L'aménagement est particulièrement optimisé, avec une répartition idéale des espaces : nombreux bureaux individuels, open space, salles de réunion, permettant de répondre à des organisations de travail variées.
- Les bureaux sont loués avec 5 places de stationnement privatives, avec la possibilité de disposer de 5 places supplémentaires selon les besoins.
Informations financières
- Charges minimales : 2 290 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 29 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 482 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 57 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 600 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 482 m² | |||||||||||||||||
| 5 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Edgar Quinet (487m) ligne(s) : 27A, C4A
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Guichard
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| 3 | Bureaux | 482 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 57 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 600 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 482 m² | |||||||||||||||||
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