Ref : 1414256-0L_MA

Location Bureau

BUREAUX À LOUER - 816 m² divisibles à partir de 76 m² - LYON 3

Lyon (69003)

Loyer : 106 080 € / an

Surface 816 m²
Divisible dès 76 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location un plateau de bureaux d'une superficie de 816 m² avec une divisibilité dès 76 m², implanté dans le 3ème arrondissement de Lyon. Situé dans le secteur attractif de Dauphiné - Sans Souci, le bien profite d'une desserte remarquable avec le métro D à quelques pas, les lignes de tramway vers la gare Part-Dieu et un accès rapide aux axes routiers urbains. Le tissu local regroupe une offre complète de commerces, de restaurants d'affaires et de commodités. Les surfaces proposées sont réparties en quatre lots de 76 m², 211 m², 223 m² et 306 m², aménagés avec des cloisons amovibles, des bureaux et une salle de réunion. Le site intègre un contrôle d'accès, un chauffage par convecteurs électriques et des places de parking en sous-sol.

Prestations du bien

  • Contrôle d'accès
  • Cloisonnement amovible
  • Bureaux
  • Salle de réunion
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Places de parking en sous-sol

Informations financières

  • Charges minimales : 550 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 30 €
  • Informations location :

    Conditions particulières à la location : Place de parking : 1000 euros HT HC /an

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 76 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 3 000 HT/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Bureaux 306 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 3 000 HT/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Bureaux 223 3 novembre 2026 130 HT/HC/m²/an 3 000 HT/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 211 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 6 600 HT/AN 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 816 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Lyon-Part-Dieu (France)
  • Metro: Sans Souci (METRO-D)
  • Tramway: Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

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