Ref : 2153272-0L_MA
Location Bureau
Bureaux - A louer - Lyon 7 - 110 m²
Lyon (69007)
Loyer : 17 604 € / an
Surface 110 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location au coeur du quartier dynamique de Gerland à Lyon 7, des bureaux d'une surface totale d'environ 110 m², idéalement situés à proximité immédiate du Boulevard Périphérique et du centre-ville. Le plateau est entièrement rénové et comprend plusieurs bureaux cloisonnés, un coin cuisine meublé avec four et réfrigérateur, ainsi que des sanitaires privatifs.
Le site est sécurisé avec portail électrique et accès contrôlé. Deux parkings extérieurs nominatif complètent ce bien.
Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité professionnelle souhaitant allier confort, visibilité et accessibilité, grâce aux transports en commun à proximité : bus TCL, métro et tramway.
Prestations du bien
- Bureaux cloisonnés
- Équipés d'un coin cuisine meublé avec four et réfrigérateur
- Ascenseur
- Portail électrique : Le site est fermé le soir et le week-end
- Climatisation : Gainable réversible chaud/froid
- 2 parkings extérieurs nominatifs équipés de
- stops parking
Informations financières
- Charges minimales : 238 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 16 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : en option location du mobilier 3 000 euros HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 110 | Juin 2026, immédiatement selon négociation | 160 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total | 110 m² | |||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 34, 60 et 64
- Metro: Ligne B station "Stade de Gerland"
- Tramway: Tramway T1 et T6 "Debourg"
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 110 | Juin 2026, immédiatement selon négociation | 160 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total | 110 m² | |||||||||||||||||
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