Ref : 3448219750_TH
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Pérols (34470)
Loyer : 163 800 € / an
Surface 1 092 m²
Divisible dès 257 m²
Description du bien
A proximité A709 échangeur 29 et tramway ligne 3, dans un immeuble de très bon standing sur un site clos et sécurisé avec accès PMR,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux allant de 257 m² à 521 m² environ quote part de parties communes incluse.
Bureaux entièrement climatisés et fibrés.
Sanitaires communs.
61 places de stationnement privatives réparties entre les différents lots - en sus du loyer (300 Euros annuel HT / unité)
Loyer : 150 Euros HT et HC / m² / an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Nbre Parkings extérieurs : 61
- Parking Extérieur
Informations financières
- Charges minimales : 50 232 €
- Bail : Commercial 3/6/9/12 ans
- Taxe foncière : 33 164 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C 133
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 4
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière annuelles | Parkings en sus |
| A2 | RDC - Bat A | Bureaux | 314 m² | 47 100 € HT HC | 46.76 €/m²/an HT | 30.37 €/m² /an | 27 |
| B1 | R+1 - Bat B | Bureaux | 257 m² | 38 550 € HT HC | 46.76 €/m²/an HT | 30.37 €/m² /an | 12 |
| B | R+2 - Bat B | Bureaux | 521 m² | 78 150 € HT HC | 46.76 €/m²/an HT | 30.37 €/m² /an | 22 |
Localisation et accessibilité
- Bus: Tramway
- Autoroute: Autoroute
Tramway
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| B1 | R+1 - Bat B | Bureaux | 257 m² | 38 550 € HT HC | 46.76 €/m²/an HT | 30.37 €/m² /an | 12 |
| B | R+2 - Bat B | Bureaux | 521 m² | 78 150 € HT HC | 46.76 €/m²/an HT | 30.37 €/m² /an | 22 |
