Ref : 63_2133_SR

Location Bureau

BUREAUX A LOUER

Pont-du-Château (63430)

Loyer : 40 884 € / an

Surface 292 m²
Divisible dès 143 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux, sur l'agglomération de Clermont-Ferrand, à Pont du Château. Ce plateau de bureaux de 292 m2 peut être séparé en 2 cellules distinctes : 147,90 m² et 143,95 m². Caractéristiques : - Surface flexible. - Construction 2023 : conforme RT 2012. - Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage. - Accès et services : ascenseur, conformité PMR, ERP 5, parking commun de 103 places. - État : neuf, prêt à être aménagé, doté d'une finition brute avec fluides en attente. - Emplacement stratégique : zone économique et commerciale dynamique.Pourquoi choisir ces bureaux - Excellente accessibilité : emplacement central, facile d'accès, transports en commun. - Aménagement adaptable : profitez de la finition brute pour créer un espace sur mesure. - Vue dégagée : exposition traversant, environnement agréable.Bureaux également disponibles à la vente ! Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/T9BwLUkvqbo ou rechercher la vidéo T9BwLUkvqbo sur Youtube Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Ascenseur
  • Brut de béton
  • Eclairage
  • Entrées palières :
  • Environnement paysager
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Fluides en attente
  • Parking Visiteur

Informations financières

  • Charges minimales : 4 380 €
  • Bail : Commercial ou professionnel 6/10 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelProvision pour charges annuellesDisponibilité
B111er ETAGEBUREAUX147.9020 706,00 € (140 € HT / M²)15 € / m²Immédiate
B121er ETAGEBUREAUX143.9520 153,00 € (140 € HT / M²)15 € / m²Immédiate

Localisation et accessibilité

  • Bus: Lignes de bus locales.
    Gare SNCF : à Pont-du-Château et à Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
    Gare TGV : Gare TGV la plus proch
  • Autoroute: A71 et A89