Ref : 63_2133_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Pont-du-Château (63430)
Loyer : 40 884 € / an
Surface 292 m²
Divisible dès 143 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux, sur l'agglomération de Clermont-Ferrand, à Pont du Château.
Ce plateau de bureaux de 292 m2 peut être séparé en 2 cellules distinctes : 147,90 m² et 143,95 m².
Caractéristiques :
- Surface flexible.
- Construction 2023 : conforme RT 2012.
- Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage.
- Accès et services : ascenseur, conformité PMR, ERP 5, parking commun de 103 places.
- État : neuf, prêt à être aménagé, doté d'une finition brute avec fluides en attente.
- Emplacement stratégique : zone économique et commerciale dynamique.Pourquoi choisir ces bureaux
- Excellente accessibilité : emplacement central, facile d'accès, transports en commun.
- Aménagement adaptable : profitez de la finition brute pour créer un espace sur mesure.
- Vue dégagée : exposition traversant, environnement agréable.Bureaux également disponibles à la vente !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/T9BwLUkvqbo
ou rechercher la vidéo T9BwLUkvqbo sur Youtube
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Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Brut de béton
- Eclairage
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Parking Visiteur
Informations financières
- Charges minimales : 4 380 €
- Bail : Commercial ou professionnel 6/10 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus locales.
Gare SNCF : à Pont-du-Château et à Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV : Gare TGV la plus proch - Autoroute: A71 et A89
Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Provision pour charges annuelles | Disponibilité |
B11 | 1er ETAGE | BUREAUX | 147.90 | 20 706,00 € (140 € HT / M²) | 15 € / m² | Immédiate |
B12 | 1er ETAGE | BUREAUX | 143.95 | 20 153,00 € (140 € HT / M²) | 15 € / m² | Immédiate |