Ref : 1337930-0_MA

Location Bureau

Bureau Saint-Étienne

Saint-Étienne (42000)

Loyer : 24 000 € / an

Surface 146 m²

Description du bien

MALSH Realty propose à la vente ou à la location 146 m² de bureaux idéalement situés en plein coeur du quartier Châteaucreux à Saint-Étienne, au sein d'un immeuble récent offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Ces bureaux en parfait état sont modulables grâce à des cloisons amovibles vitrées, permettant d'aménager l'espace selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux individuels, des open spaces ou des salles de réunion. Deux parkings privatifs couverts au 1er sous-sol complètent cette offre, facilitant l'accès pour le personnel et les visiteurs. Situé à proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Étienne-Châteaucreux et desservi par le tramway, le site bénéficie d'excellentes liaisons avec le centre-ville et les axes routiers principaux. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique, facilement accessible et offrant un cadre de travail de qualité.

Prestations du bien

  • Sol PVC
  • Cloisons amovibles vitrées
  • Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
  • Climatisation réversible
  • Câblage plinthes techniques
  • Huisseries aluminium double vitrage oscillo battantes
  • 1 Accueil
  • 4 bureaux
  • 1 salle de réunion
  • Sanitaires H/F dont un aux normes PMR
  • 2 parkings couverts (1er Sous-sol)

Informations financières

  • Charges minimales : 333 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 2 816 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 146 Immédiate 164,38 HT/HC/m²/an 4 000 HT/An 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 294,52 m² HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1SS Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lots 344 et 345
Total 146 m²
2

Localisation et accessibilité

  • SCNF: St-Étienne-Châteaucreux (France)
  • Tramway: Ligne 3 - Arrêt Chateacreux