Ref : 1285371-0L_MA
Location Bureau
Bureau Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 68 400 € / an
Surface 635 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, dans le secteur de Montplaisir à Saint-Étienne, une surface de bureaux d'environ 635 m² en très bon état, située au 1er étage d'un immeuble accessible par ascenseur et conforme aux normes PMR et ERP de 5? catégorie.
Le site profite d'une bonne accessibilité grâce aux bus à proximité ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A72, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les axes régionaux.
Ce bien constitue une solution idéale pour une entreprise ou un organisme de formation recherchant des bureaux spacieux, modulables et bien situés à Saint-Étienne
Prestations du bien
- ERP : 5ème catégorie
- MONTPLAISIR - Idéal Centre de Formation
- 635 m² de bureaux au 1er étage avec ascenseur - Normes PMR et ERP 5
- Salle conférence : 72 m²,
- 4 salles de formation (29 m², 35 m², 43 m² et 63 m²),
- 5 bureaux (14,37 m², 14,70 m², 15 m², 19 m² et 27,50 m²),
- Salle de réunion 24 m²,
- Archives 11,73 m²,
- Prestations
- Cloisons placoplâtre peint,
- Sol platique,
- Faux plafonds dalles minérales avec
- Luminaires encastrés,
- Plinthes périphériques avec câblage informatique,
- Huisseries aluminium double vitrage,
- Volets électriques roulants,
- Chauffage individuel gaz,
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 970 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 635 | Immédiate | 5 700 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 635 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 11
- Autoroute: A72 Sortie Montplaisir
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| RDC | Bureaux | 635 | Immédiate | 5 700 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 635 m² |
