Ref : 1293312-0L_MA
Location Bureau
Bureau Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 102 804 € / an
Surface 822 m²
Divisible dès 84 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, au coeur de la Cité du Design à Saint-Étienne, plusieurs surfaces de bureaux et d'ateliers à partir d'environ 70 m², dans un environnement tertiaire moderne, dynamique et tourné vers l'innovation.
Les espaces offrent de belles hauteurs sous plafond permettant une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité d'installer des mezzanines selon les besoins.
L'environnement bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, avec le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Châteaucreux. Le secteur est également bien desservi par le réseau de bus et offre un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A72.
Ce bien constitue une solution idéale pour des entreprises recherchant des bureaux modulables, bien desservis et situés dans un quartier emblématique dédié à l'innovation et à la création.
Prestations du bien
- SAINT ETIENNE CITÉ DU DESIGN
- Plusieurs surfaces de bureaux sont proposées bénéficiant des prestations suivantes
- Sol béton ciré
- Huisseries bois double vitrage
- Compteur EDF individuel
- Chauffage central gaz avec compteur individuel
- Rafraîchissement d'air
- Plinthes de distribution techniqueS avec prises RJ 45 et arrivée fibre
- Grande hauteur sous plafond, possibilité mezzanine en sur loyer.
- Services inclus dans les charges
- Alarme
- Local vélo
- Espace co-working et d'échange et de salle de réunion
- Ménage espaces communs
- Sanitaires communs Normes PMR
- Cuisine entièrement équipée avec espace repas
Informations financières
- Charges minimales : 1 302 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 370,18 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 367,39 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 19 HT/m²/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 84,78 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 19 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 822,35 m² |
Localisation et accessibilité
- Tramway: Lignes 1 et 2 à 100 m
- Autoroute: A72 Sortie La Terrasse
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 370,18 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 367,39 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 19 HT/m²/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 84,78 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 19 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 822,35 m² |
