Ref : 1268795-0_MA
Location Bureau
Bureau Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 22 212 € / an
Surface 165 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la vente ou à la location, au coeur du Technopole de Saint-Étienne, une surface de bureaux d'environ 165 m² en bon état général, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement tertiaire dynamique.
Les locaux disposent de deux accès indépendants. Un stationnement privatif est également inclus, facilitant l'accès au site pour les collaborateurs et visiteurs.
Le bien bénéficie d'une très bonne accessibilité en transports en commun avec le tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. L'accès routier est également optimal avec la proximité directe de l'autoroute A72.
Ce bien constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, bien desservis et situés dans un secteur économique stratégique de Saint-Étienne.
Prestations du bien
- SAINT ETIENNE au coeur du Technopole
- 165 m² de bureaux, avec accès par deux entrées distinctes
- Hall d'accueil
- 5 grands bureaux
- 1 salle de réunion et Coin repas
- 2 w.c dont un normes PMR
- Local informatique avec baie de brassage
- Prestations
- Sol moquette
- Faux plafonds dalles minérales avec luminaires encastrés
- Climatisation et chauffage gaz individuel
- VMC
- Huisseries aluminium double vitrage
- Fibre
- 1 stationnement
Informations financières
- Charges minimales : 140 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 593 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 165 | Immédiate | 134,55 HT/HC/m²/an | 140 HT/mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 812,12 m² HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 165 m² |
Localisation et accessibilité
- Tramway: Ligne 3 - Arrêt Zénith Comédie à 100 m
- Autoroute: A72 Sortie Technopole 500 m
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| RDC | Bureaux | 165 | Immédiate | 134,55 HT/HC/m²/an | 140 HT/mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 812,12 m² HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 165 m² |
