Ref : 1306833-0L_MA
Location Bureau
Bureau Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 22 404 € / an
Surface 160 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, en plein coeur du Technopole de Saint-Étienne, une surface de bureaux d'environ 160 m² en bon état, accompagnée de 5 stationnements privatifs. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'embranchement autoroutier et avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique, bien desservi et immédiatement opérationnel.
Prestations du bien
- En plein coeur du Technopole, bénéficiant d'un arrêt de tram devant l'immeuble
- Descriptif :
- 6 bureaux individuels,
- 1 grande salle de réunion,
- 1 Local technique et archives,
- 1 espace sanitaire avec 2 WC,
- Prestations :
- Sol carrelage,
- Faux plafonds dalles,
- Climatisation réversible de type cassettes,
- Cloisons amovibles vitrées sur allège avec stores intégrés,
- Baie de brassage,
- Huisseries aluminium DV avec stores intérieurs,
- 5 parkings privatifs.
Informations financières
- Charges minimales : 750 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 260 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 160 | 1er janvier 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 750 HT/Trimestre | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 160 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Châteaucreux (France)
- Tramway: Ligne 3 Technopole
- Autoroute: A72 Sortie Technopole
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 160 | 1er janvier 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 750 HT/Trimestre | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 160 m² |
