IMMEUBLE DE BUREAUX A LOUER

Situé au nord de Montpellier, sur la commune dynamique de Saint-Gély-du-Fesc, cet ensemble immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une zone d'activité en plein essor. THELENE ENTREPRISES vous propose à la location : ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 1 686 m², comprenant : - 277 m² de commerces en rez-de-chaussée - 1 409 m² de bureaux, répartis sur deux niveaux de plus de 700 m² chacun Les bureaux offriront des prestations modernes avec des locaux climatisés, précâblés et fibrés. Chaque lot dispose d'une platine compteur disjoncteur et d'un accès facilité grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. Pour le confort des occupants, plusieurs terrasses privatives seront disponibles aux étages, et l'environnement paysager apportera un cadre de travail agréable. Le bâtiment disposera d'un stationnement optimisé avec : - 26 places en sous-sol, réservées aux bureaux - 20 places extérieures, dont 8 couvertes, en rez-de-chaussée - 9 places supplémentaires dédiées aux commerces Total : 55 places de stationnement Disponibilité : Livraison prévue en juin 2025 Conditions locatives : - Loyer annuel Bureaux : 175 Euros HT HC/m²/an - Loyer annuel Commerces/Activités : 205 Euros HT HC/m²/an - Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr