Ref : 989201-0L_MA
Location Bureau
ST PRIEST - Bureaux neufs de 569 m² divisibles à partir de 142 m² - A LOUER
Saint-Priest (69800)
Loyer : 69 768 € / an
Surface 569 m²
Divisible dès 142 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 569 m², divisibles à partir de 142 m², situés à Saint-Priest, dans un environnement tertiaire dynamique et en plein développement.
Les bureaux sont répartis entre plusieurs niveaux et offrent des configurations adaptées aux besoins des entreprises, avec une grande modularité des espaces.
Les lots situés en R+2 sont entièrement neufs, aménagés et non cloisonnés, permettant une installation rapide et personnalisable.
Le lot situé en R+1 offre quant à lui une configuration partiellement aménagée, avec une dalle brute et des faux plafonds déjà en place.
Des équipements modernes, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, complètent les prestations du site.
Enfin, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour implanter une activité dans un immeuble neuf, fonctionnel et parfaitement situé à Saint-Priest.
Prestations du bien
- Les lots en R+2 sont totalement aménagés :
- Bureaux livrés neufs, aménagés, non cloisonnés
- 2 portes palières par lot
- Faux plafond, moquette en dalles
- Eclairage pavés LED encastrés
- Plinthes techniques, fibre optique
- Climatisation réversible
- Kitchenette, sanitaires privatifs + douche
- Le lot au R+1 est partiellement aménagé:
- Dalle brute et faux plafond sur une partie de la surface
- Kitchenette, sanitaires privatifs + douche
- Accès handicapés, ascenseur, contrôle d'accès
- Prise recharge pour véhicule électrique
Informations financières
- Charges minimales : 679 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 11 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer parking inclus
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 142,44 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 14,3 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| 1 | Bureaux | 427 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 13,5 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 569,44 m² |
Localisation et accessibilité
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| 2 | Bureaux | 142,44 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 14,3 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| 1 | Bureaux | 427 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 13,5 m²/an HT | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 569,44 m² |
