Ref : 2126889-0L_MA
Location Bureau
Bureaux neufs - Vaulx en Velin (69120) - 499 m² divisibles à partir de 248 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Loyer : 90 504 € / an
Surface 499 m²
Divisible dès 248 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à 15 km du centre-ville aux portes de Lyon dans la première couronne Est, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé à Vaulx-en-Velin, des bureaux neufs. Ce parc est composé d'un bâtiment de type MBy de 3 cellules proposant des surfaces debureaux en mezzanine et d'un 2ème bâtiment qui est un bâtiment Mixte, développant 2 lots de bureaux au R+1.
Livraison le 1er août 2026 !
Prestations du bien
- Bâtiment A (MBY) :
- Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m pour chaque lot
- HSP activité : 7,30 m au plus bas
- HSD mezzanine : 4 m
- Charge au sol activité : 3T/m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
- Tarif électricité :
- Lots 1 et 2 : 36 kVa
- Lot 3 : 120 kVa
- Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
- Mezzanine :
- Soit mezzanine non aménagée
- Soit mezzanine aménagée en bureaux
- Bâtiment B (Mixte) :
- Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
- HSP activité : 3,6 m sous poutre
- Charge au sol activité : 2T/m²
- Charge au sol bureau : 350 kg/m²
- Tarif électricité :
- Lot 1 : 36 kVa
- Lot 2 : 120 kVa
- Lots 3 et 4 : 18 kVa
- Surfaces incluant la quote part des parties communes
- Les surfaces activités sont à prendre avec à minima autant de surface de bureaux.
- Les surfaces de bureaux peuvent être louées seules.
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Parkings non inclus dans le loyer :
Loyer parkings : 500 euros HT/HC/Unité/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 251 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B03 | Bureaux | 251 | Livraison 1er août 2026 | 181,27 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B03 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 248 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B04 | Bureaux | 248 | Livraison 1er août 2026 | 181,45 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B04 | ||||||||
| Total | 499 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C200, 24, 25, 28, 52, 68, 79, Zi3 et Zi5
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 251 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B03 | Bureaux | 251 | Livraison 1er août 2026 | 181,27 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B03 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 248 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B04 | Bureaux | 248 | Livraison 1er août 2026 | 181,45 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B04 | ||||||||
| Total | 499 m² |
