Ref : 2032830-0L_MA
Location Bureau
Bureaux - A louer - 484 m² - Vénissieux - 5 parkings compris
Vénissieux (69200)
Loyer : 48 408 € / an
Surface 484 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose des bureaux à louer d'une surface de 484 m², situés à Vénissieux à proximité immédiate de la gare, du métro D et du tramway, offrant des espaces de travail spacieux et lumineux avec une vue dégagée, une accessibilité PMR conforme ERP 5, une climatisation réversible récente pour un confort optimal, ainsi que cinq places de stationnement incluses dans le loyer.
Prestations du bien
- Composition :
- Bureaux
- Salles de réunions
- Open-spaces
- Coins cuisines
- Accueil
- Salle d'attente
- Vestiaires
- Sanitaires
- Local technique
- Prestations :
- Immeuble tertiaire sécurisé
- Immeuble ERP 5
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Rideau métallique
- Fenêtres doubles vitrages et stores
- Cablage RJ45 et fibre optique
- Kitchenettes
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Visiophone
- 5 places de stationnement
- Surface RDC : 484 m²
Informations financières
- Charges minimales : 939 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 484 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 11 265,08 HT/An | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 484 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: CITE BERLIET (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)
- SCNF: Vénissieux (Gare SNCF)
- Metro: Stade de Gerland le Lou (Ligne B), Perrache (Ligne
- Autoroute: A 7 (Entrée), A 43 (Entrée Bourg, Genève, Aéroport Saint-Exupéry, Grenoble, Chambéry), A 43 (Sortie Bourg, Genève, Aéroport Sai
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 484 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 11 265,08 HT/An | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 484 m² |
