Ref : 2214279-0L_MA
Location Bureau
Bureau Villeurbanne
Villeurbanne (69100)
Loyer : 113 256 € / an
Surface 1 029 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location des bureaux d'environ 1 029 m² répartis sur deux niveaux, situé à Villeurbanne, au sein du parc Marengo. Les locaux comprennent des bureaux déjà cloisonnés, climatisés et câblés, ainsi qu'une zone de stockage ou d'activité en rez-de-chaussée. 10 places de stationnement sont incluses dans le loyer, avec possibilité d'emplacements supplémentaires selon les besoins. Disponibilité immédiate.
Prestations du bien
- Ensemble de bureaux et locaux d'activité répartis sur deux niveaux, comprenant des open-spaces, salles de réunions, bureaux cloisonnés, espace cuisine, sanitaires et locaux techniques. Zone de stockage ou d'activité au RDC avec accès par double porte.
- Prestations :
- Parc et bâtiment tertiaire sécurisé
- Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- Cloisons vitrées
- Faux plafonds avec éclairages intégrés
- Sols en moquette dans les bureaux
- Climatisation réversible et chauffage électrique
- Câblage et prises électriques périphériques
- Kitchenette équipée avec point d'eau
- Nombreuses fenêtres apportant de la lumière naturelle
- Accès par double porte pour les espaces d'activité
- 10 emplacements de stationnement (voir plus si besoin)
Informations financières
- Charges minimales : 535 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 12 223 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : 10 Stationnements dans cour intérieure inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 1 029,5 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 6 414 HT/An | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 029,5 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C9 et 69
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
- Metro: Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B), Gratte Ciel (Lig
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| RDC + R+1 | Bureaux | 1 029,5 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 6 414 HT/An | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 029,5 m² |
