Ref : 2138338-0L_MA
Location Bureau
VILLEURBANNE - Bureaux de 121 m² avec garage double - A LOUER
Villeurbanne (69100)
Loyer : 20 580 € / an
Surface 121 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location une surface de bureaux de 121 m² située au 2? étage d'un immeuble emblématique sur un axe très passant de Villeurbanne. Idéalement positionné à proximité immédiate du 6? arrondissement de Lyon et des transports en commun, ce bien offre une excellente visibilité et un accès facile pour vos collaborateurs et clients.
Un garage double en sous-sol complète cette offre, permettant de sécuriser vos véhicules ou d'offrir un confort supplémentaire à vos collaborateurs. L'immeuble dispose également d'un ascenseur.
Situé à quelques minutes du métro, ce bien bénéficie d'une excellente desserte et d'une proximité directe avec les axes principaux de Villeurbanne et Lyon, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel, moderne et stratégique pour votre entreprise.
Prestations du bien
- Ascenseur
- Sol moquette
- Luminaires encastrés
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Accueil
- 5 bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Garage double en sous-sol
Informations financières
- Charges minimales : 323 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 715 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Garage double en sous-sol compris dans le prix
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 121 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 3 876 HT/An | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 121 m² | |||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Metro: Charpennes - Charles Hernu (E)
- Tramway: Le Tonkin (Tramways)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 121 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 3 876 HT/An | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 121 m² | |||||||||||||||||
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