Ref : 2153426-0L_MA
Location Bureau
À LOUER - Bureaux privatifs de 30 à 162 m² - VILLEURBANNE
Villeurbanne (69100)
Loyer : 137 532 € / an
Surface 253 m²
Divisible dès 30 m²
Description du bien
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux situés à Villeurbanne, développant des surfaces allant d'environ 30 m² à 162 m². Ces locaux bénéficient d'un environnement de travail qualitatif avec accès PMR et parkings, au sein d'un immeuble offrant de nombreux services et espaces communs : salle de réunion, cuisine équipée, ménage des parties communes, etc. L'ensemble comprend notamment un bureau d'environ 62 m² disposant d'une terrasse privative d'environ 50 m², véritable atout pour le confort des occupants et l'image de votre société. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises de services ou professions libérales recherchant flexibilité, confort et services mutualisés.
Prestations du bien
- Lot 62 m²
- 2 bureaux privatifs (50m² + 12m²)
- Terrasse privative 50 m²
- Services inclus
- Électricité inclus
- Accès espaces communs
- Ménage
- Digicode
- Badge
- Gestion de colis
- Imprimante-Scanner
- Cuisine équipée
- Charges locatives
- WiFi haut débit
- Taxe foncière
- Conciergerie
- Salle de réunion
- Lot 161,8 m²
- L'immeuble répond aux standards les plus exigeants pour le bien-être des collaborateurs
- Performance : Label BBC Rénovation avec isolation thermique performante et double vitrage
- Climatisation : Pompe à chaleur réversible DRV 2 tubes régulée par façade pour un confort optimal
- Luminosité : Espaces baignés de lumière naturelle, complétés par un éclairage professionnel de 300 lux
- Volumes : Hauteurs sous plafond généreuses allant de 2,50m à 2,80m selon les étages
Informations financières
- Charges minimales : 814 €
- Bail : Contrat de prestation
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les places de parking sont distribuées selon un ratio optimal de 1 place pour 95 m²
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 161,8 | Immédiate | 479,11 HT/HC/m²/an | 38,49 m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Contrat de prestation | ||||||||||||
| Bureaux | 62 | Immédiate | 658,06 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Contrat de prestation | |||||||||||||
| Bureaux | 30 | Immédiate | 640 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Contrat de prestation | |||||||||||||
| Total | 253,8 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: LIGNES C9 ET 25
- SCNF: Gare Part-Dieu à 20 min
- Tramway: TRAM T3 ET T6
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| Bureaux | 161,8 | Immédiate | 479,11 HT/HC/m²/an | 38,49 m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Contrat de prestation | ||||||||||||
| Bureaux | 62 | Immédiate | 658,06 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Contrat de prestation | |||||||||||||
| Bureaux | 30 | Immédiate | 640 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Contrat de prestation | |||||||||||||
| Total | 253,8 m² |
