Ref : 1132036-0L_MA
Location Bureau
Location Bureaux - Villeurbanne (69100) - 535 m² divisibles à partir de 85 m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 58 152 € / an
Surface 535 m²
Divisible dès 85 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location à Villeurbanne, au sein d'un parc mixte sécurisé avec vidéo-surveillance, plusieurs lots de bureaux d'une surface totale d'environ 535 m², divisibles dès 85 m². Idéalement situés à proximité du Boulevard Périphérique, ces bureaux bénéficient d'un environnement calme tout en étant facilement accessibles.
Les espaces sont lumineux et fonctionnels, équipés de parkings extérieurs. Certains lots, comme le B7, peuvent être transformés en bureaux ou en espaces de stockage selon vos besoins.
Ces bureaux conviennent parfaitement à des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec de nombreux services et transports à proximité : bus TCL, métro et tramway. Disponibilité immédiate, idéal pour installation rapide et flexible selon vos projets.
Prestations du bien
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Faux-plafonds
- Climatisation réversible
- Lot B7 : Possible transformation en bureau
- ou en stockage
Informations financières
- Charges minimales : 515 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 5 040 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A81-A91-A92 | |||||||
| RDC | Bureaux | 85 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 1 980 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B7 | |||||||
| 2 | Bureaux | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C12 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C22 | |||||||||||
| Total Cellule C12 & C22 | Bureaux | 200 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 6 180 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C12 & C22 | |||||||
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 3 120 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C51 | |||||||
| Total | 535 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Nombreuses lignes de bus TCL (C3, C8, C9, C11, C17, C26 et 25)
- Metro: Métro ligne A
- Tramway: Tramway T3 arrêt Gare de Villeurbanne
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 5 040 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A81-A91-A92 | |||||||
| RDC | Bureaux | 85 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 1 980 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B7 | |||||||
| 2 | Bureaux | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C12 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C22 | |||||||||||
| Total Cellule C12 & C22 | Bureaux | 200 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 6 180 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C12 & C22 | |||||||
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 3 120 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C51 | |||||||
| Total | 535 m² |
