Ref : 77_002850_RX
Location Entrepôt
Entrepôt Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne (77420)
Loyer : 44 772 € / an
Surface 407 m²
Prestations du bien
- Équipements Entrepôt (Activité)
- Accès : Portes sectionnelles motorisées (plain-pied ou à quai) et rideaux métalliques renforcés.
- Chauffage : Aérothermes (gaz ou électriques) haute performance pour un maintien hors gel/confort.
- Sol : Dalle béton industrielle à forte résistance (portée minimale de 3 à 5 tonnes/m²).
- Éclairage : Luminaires LED haute puissance avec détecteurs de présence pour économies d'énergie.
- Hauteur : Hauteur sous poutre importante
- Équipements Bureaux & Services
- Confort thermique : Système de climatisation réversible (pompe à chaleur) et radiateurs à inertie.
- Réseau : Baie de brassage informatique, fibre optique dédiée et goulottes périphériques pour câblage.
- Sols & Aménagements : Faux plafonds acoustiques, dalles de moquette grand passage ou PVC haute résistance.
- Sanitaires & Locaux sociaux : Sanitaires privatifs (normes PMR) et kitchenette équipée pour les collaborateurs.
Informations financières
- Charges minimales : 6 105 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 8 140 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
- Bus: RER A (Station Noisy-Champs) : Située à proximité (environ 10-15 min à pied ou via bus). Elle permet de rejoindre Châtelet-Les
- Autoroute: Autoroute A4 (Paris-Nancy-Strasbourg) : Accès immédiat via l'échangeur de la Cité Descartes / Noisy-Champs. Permet de rejoindre
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