Ref : 63_2276_SR
Location Entrepôt
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Clermont-Ferrand (63000)
Loyer : 66 828 € / an
Surface 668 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 8 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 160 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment d'une superficie totale de 668 m2 est composé de 4 cellules.
Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).
CARACTERISTIQUES :
- Façade en bardage double peau.
- Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- Locaux d'activités non chauffés.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
- Centrale photovoltaïque en toiture.
- Bornes de recharge électrique.EMPLACEMENT STRATEGIQUE :o Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
o Accessibilité optimale.
o Proximité des zones économiques.
o Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
Prestations du bien
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Porte Sectionelle : 3,5x3
- Porte sectionnelle motorisée
- o Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- o Climatisation réversible dans les bureaux.
- o Locaux d'activités non chauffés ;
- o Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
- o Centrale photovoltaïque en toiture.
- Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.
Informations financières
- Charges minimales : 2 672 €
- Bail : Commercial 9 ans
- Taxe foncière : 39 218 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Numéro des Lots | Surface Entrepôts RDC | Surface Bureaux RDC | Surface Totale | Total Loyer | Charges + TF |
| Bâtiment n°3 | 1 | 144,45 | 28,96 | 173,41 | 17 343 € | Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/ |
| 2 | 136,91 | 26,70 | 163,61 | 16 344 € | Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/ | |
| 3 | 132,01 | 26,70 | 158,71 | 15 878 € | Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/ | |
| 4 | 143,51 | 28,96 | 172,47 | 17 253 € | Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/ |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand. - Autoroute: Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.
| Batiment - Lot | Numéro des Lots | Surface Entrepôts RDC | Surface Bureaux RDC | Surface Totale | Total Loyer | Charges + TF |
| Bâtiment n°3 | 1 | 144,45 | 28,96 | 173,41 | 17 343 € | Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/ |
| 2 | 136,91 | 26,70 | 163,61 | 16 344 € | Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/ | |
| 3 | 132,01 | 26,70 | 158,71 | 15 878 € | Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/ | |
| 4 | 143,51 | 28,96 | 172,47 | 17 253 € | Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/ |
