Ref : 63_2538_SR
Location Entrepôt
ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Clermont-Ferrand (63100)
Loyer : 103 692 € / an
Surface 1 274 m²
Description du bien
Votre agence SRI conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment neuf d'activité/atelier, d'une surface totale de 1274 m2 (divisibles dès 321 m²), proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !
Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !
Ce programme est composé :
- Entrepôt : environ 229 m².
- Bureaux : environ 27 m².
- Mezzanine : environ 65 m².Informations supplémentaires :
- Hauteur : 7 m - dallage 3 t/m².
- Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
- Accès : aire de manoeuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
- Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
- Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).
L'ensemble sera livré neuf.
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Prestations du bien
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 7
- Murs isolés
- Parking 2 roues extérieur
- Parking Extérieur
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Porte Sectionelle : 1
- Portes métalliques
- Rez-de-chaussée
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Toiture isolée
- Aire de manoeuvre 19 T
Informations financières
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Atelier / stockage en m2 | Bureau en m2 | Mezzanine en m2 | Total des surfaces en m2 | Loyer HT/HC annuel |
| lot 1 ou lot 4 | RDC | 229 m2 | 27 m2 | 65 m2 | 321 m2 | 26 125 € |
| lot 1 + lot 4 | RDC | 229 m2 x 2 = 458 m2 | 27 + 27 = 54 m2 | 65 + 65 = 130 m2 | 321 m2 + 321 m2 = 642 m2 | 52 252.38 € |
| lots 1 + 2 + 3 | RDC | 224 + 224 + 229 = 677 m2 | 27 x 3 = 81 m2 | 65 x 3 = 195 m2 | (316 m2 x2) + 321 m2 = 953 m2 | 77 564.67 € |
| lots 1 + 2 + 3 + 4 | RDC | 224 + 224 + 229 + 229 = 906 m2 | 27 x 4 = 108 m2 | 65 x 4 = 260 m2 | (316 m2 x2) + (321 m2 x2) = 1274 m2 | 103 690.86 € |
Localisation et accessibilité
- Bus: - Nombreuses lignes de bus.
- Futures lignes de bus BHNS (bus à haut niveau de services).
- Aéroport d'Aulnat.
- Voies vertes. - Autoroute: A71
D772
| Batiment - Lot | Etage | Atelier / stockage en m2 | Bureau en m2 | Mezzanine en m2 | Total des surfaces en m2 | Loyer HT/HC annuel |
| lot 1 ou lot 4 | RDC | 229 m2 | 27 m2 | 65 m2 | 321 m2 | 26 125 € |
| lot 1 + lot 4 | RDC | 229 m2 x 2 = 458 m2 | 27 + 27 = 54 m2 | 65 + 65 = 130 m2 | 321 m2 + 321 m2 = 642 m2 | 52 252.38 € |
| lots 1 + 2 + 3 | RDC | 224 + 224 + 229 = 677 m2 | 27 x 3 = 81 m2 | 65 x 3 = 195 m2 | (316 m2 x2) + 321 m2 = 953 m2 | 77 564.67 € |
| lots 1 + 2 + 3 + 4 | RDC | 224 + 224 + 229 + 229 = 906 m2 | 27 x 4 = 108 m2 | 65 x 4 = 260 m2 | (316 m2 x2) + (321 m2 x2) = 1274 m2 | 103 690.86 € |
