Indisponible
Ref : 1287240-0L_REX
Location Local commercial
Local commercial Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Surface 374 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property propose à la location, une surface commerciale de 374 m², livrée brut béton fluides en attente à andrézieux bouthéon, sur la zone des Essarts - Cet emplacement bénéficie d'un accès autoroutier et d'un visuel exceptionnels.
Prestations du bien
- ERP : 5ème catégorie
- Un ensemble de cellules commerciales
- Reste une cellule de 374 m² (Lot 2)
- Le bâtiment est livré clos et couvert brut sans aménagement avec l'ensemble des réseaux en 1 point du bâtiment;
- La prestation comprend la réalisation du parking, de la cour et de tous les abords.
- La totalité des aménagements intérieurs, les équipements techniques (eau, courant faible, système incendie, VMC, chauffage...), les aménagements spécifiques à l'activité projetée, le mobilier et tout autre
- élément composant l'aménagement de l'intérieur de la cellule sont à l'exclusive charge du preneur.
- CLASSEMENT ERP : Le bâtiment est à un usage de type ERP 5ème catégorie sur une partie du RDC.
- La charge d'exploitation est limitée à 1000 kg/m2 au RDC et 250 kg/m2 à l'étage.
- Les voiries sont adaptées à la circulation de véhicules légers et occasionnellement de véhicules lourds.
- Possibilité d'installer une mezzanine à étudier avec l'architecte de l'opération.
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 374 | 1er juillet 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 600 HT mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6 ans fermes | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 374 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 37 et 39
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| RDC | Locaux Commerciaux | 374 | 1er juillet 2024 | 150 HT/HC/m²/an | 600 HT mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6 ans fermes | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 374 m² |
