Ref : 63_2600_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 123 000 € / an
Surface 1 027 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 1 027 m², implanté sur un terrain clos de près de 3 000 m², sur Aubière !Ce bâtiment indépendant, idéalement positionné sur l'axe le plus fréquenté d'Aubière, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine.Il dispose également d'un parking privatif d'une vingtaine de places, offrant un réel confort d'exploitation.Des travaux de rénovation sont à prévoir ; à noter que la réfection complète de la toiture sera prise en charge par les propriétaires.
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Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Brut de décoffrage
- Climatisation réversible
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 1 350 €
- Bail : Commercial 6/9/12 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment des lignes du BHNS.
Ligne A du tramway à proximité.
Gare SNCF de Clermon - Autoroute: A75 à moins de 2 km.
Local desservi par la RN 9.
Plusieurs avenues à fort passage à proximité immédiate.
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
